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第11章加工资了 (第3/5页)

“那也只省下来一个月的时间!”

蒋方杰脸上有些挂不住,更主要的原因是他也看出来了,这个年轻人是有真本事的,再逼一逼,说不定能问出其他节省时间的办法来。

哪知道罗阳不上当,微微一笑,言归正传。

“当土地成本和非土成本加在一起,就是基础成本,这是我前段时间研究模版里的前半部分。”

他无视蒋方杰急切的眼神,无视老罗呆住的表情,继续道:“接下来就是营销的工作,依据自身定位,调研地块周边配套、周边竞品,以此定下销售价格......当然,营销口可以大胆一点,因为从拿到土地到预销售,里面有200天的时间,依据房市热度,可以加上预期,至于这个预期有多大......这个就要看戴总和梁总的胆子了。”

投资开发总监杜宏看出了一点门道。

“罗助理,你......你研究的这套东西是用来辅助拿地的?”

“是啊,这套东西就是用来辅助拿地的。”

罗阳笑了笑道:“集合投资、设计、成本、工程、营销、财务等口子,一起做出模板数据,然后提供给梁总,作为拿地的依据。”

边说着,他边用手里的水笔敲着KT板:“土地招拍挂,每次竞价都有一个最低加价限额,参照我这个模板,每次加价到什么阶段,自己成本是多少,利润是多少,梁总心中一目了然,可以做到轻松决策。”

杜宏这时已经站了起来,走向罗阳:“这数据能不能实时变化?”

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