第282章大姐夫家发达了 (第5/5页)

一桌子人的目光看过来，大部分还是长辈，他能怎么办？

“框架协议在2月份能签下来。”

年前在傅彬的会所里吃晚饭那次聊起过，所以罗阳还真知道一点：“项目具体落地就要看征地拆迁的时间了，这个小姨夫就比较有数了，毕竟这是镇里在负责这件事。”

“东庄那一片？”

古百涛是镇上的万事通，征地拆迁这么大的事情，他肯定知道：“说是征地拆迁标准都已经出来了。”

古学兵也点头：“我们所里也接到通知了，要配合镇里做好相关工作。”

话题又回到乔世安身上。

“本来是曲老大主抓的，现在丢给我了。”

他肯定了岳父和大舅子的话之后继续道：“好在征地范围里不是基本保障农田，涉及东庄农户也只有十七家，市里标准下来之后就可以谈了，关键是财政拨款，这个时间不好控制。”

“这笔钱由国泰垫资。”

罗阳插话道：“一级开发，前期费用全部由开发公司垫付，包括七通一平的配套建设”

“真的假的？”

大舅古学兵惊讶道：“全垫资的话，这笔钱可不是小数字国泰实力这么强？”

“前期预算1.25个亿左右，资金使用峰值在2个亿上下。”

项目可行性报告都是罗阳做的，他自然清楚：“当然，实际现金投入不用这么大，土地出让金这一块可以缓一缓。”

有些话可以说，有些话不能讲。

比如这个项目预估的总盘子达到3.55个亿，哪怕剔除土地出让金成本，毛利也在35%左右（没有计算垫资产生的资金使用成本）。

这就是一级开发模式的优势。

哪怕算上10个点的资金成本，毛利也能超过25%。

“乖乖”

小舅子古学军看向自己大姐夫的眼神都变了。

罗建国在国泰里可是占了20%的股份！

大姐家真的发达了